redivivaedizioni.com

Власність добре розглядається як реальна власність , внаслідок чого вона тісно пов’язана із ґрунтом або землею, що є , так що неможливо буде відокремити її як фізично, так і в правовій системі .

Дуже нерухомий, який має особливе коріння в землі: урбанізовані ділянки, будинки, квартири ...

Прикладами будівель є урбанізовані чи не урбанізовані ділянки, будинки, промислові будівлі, ферми, квартири.

Тобто майно є нерухомим активом, до якого воно не може бути передане жодним чином або відокремлене від землі, не завдаючи йому шкоди та збитку, ні тому, що воно є частиною земельної ділянки, ні тому, що воно на ньому закріплено.

Нерухомість, така як будинки чи квартири, зазвичай використовується для сімейного житла та комерційних офісів, в яких компанії здійснюють свій бізнес.

Звичайно, в залежності від місця призначення, яке вони займають, нерухомість матиме особливі характеристики, наприклад, нерухомість для офісів - це, як правило, вільні поверхи, без розділів, тоді як житло має сектори та відділи: кухня, вітальня, кімнати, серед інші.

Як правило, нерухомість реєструється в спеціальному реєстрі, який називається Горизонтальний реєстр власності , і це ситуація, яка приписує більший захист власникам.

Коли особа придбає нерухомість, вона повинна заплатити її ціну продавцю або забудовнику, підпишеться публічний документ, який називається акт, із втручанням нотаріуса, який засвідчить факт, і який буде той, хто надасть йому дійсність майна своєму власнику.

Об'єкти іпотеки та оренди

Вони також є активами, які можуть бути об'єктами іпотеки , на випадок, якщо їх власники використовують їх як заставу для забезпечення виконання зобов'язання, за яким укладено договір, наприклад, для отримання позики в банку; фінансова установа прийме майно як гарантію виплати того кредиту, який вона надає клієнту. Якщо він не буде виконувати зобов’язання угоди, він втратить цю гарантію, тобто майно.

Також нерухомість, можливо, здається її власниками в оренду і таким чином отримує від них прибуток.

Багато людей у ​​всьому світі, які мають заощадження, замість того, щоб інвестувати їх у фінансові або фондові альтернативи, вирішують інвестувати їх у придбання будинку чи квартири, яку вони потім здадуть в оренду, щоб мати можливість отримувати щомісячний дохід, якщо вони контракт, типовий і традиційний оренда на два-три роки.

З іншого боку, в даний час загальноприйнятим для квартир, придбаних як інвестиція, є тимчасова оренда, наприклад, шість місяців, оскільки сума оренди є більш вигідною.

Вибір такого типу інвестицій пов'язаний із запропонованою ним безпекою, крім того, що рентабельність не може перевищувати інших альтернатив у фінансовому або фондовому ринках. Оскільки квартира, будинок є там, вона відчутна, безпечна, і власник вирішує, коли її здавати, коли продавати, тим часом інший тип інвестицій може бути більш ризикованим, хоча, звичайно, це забезпечує кращі економічні вигоди.

З них стягувались податки

У податковому законодавстві або податковому законодавстві , яке є галуззю публічного права, що встановлює правила, згідно з якими держава здійснює свою податкову владу з метою отримання доходу від фізичних осіб, які слугують для покриття державних витрат, нерухомість є вірогідною від різних податків, такі як: податок на нерухомість, податок на прибуток, податок на збільшення вартості міської землі та податок на майно .

Класи нерухомості

Існують різні типи нерухомості, такі як: нерухомість за своєю природою (ґрунт та надра), нерухомість шляхом об'єднання (конструкції), нерухомість за призначенням (до власності приєднуються елементи, які надають йому перевагу), нерухомість за аналогією (іпотека) концесії), нерухомість шляхом приєднання (двері, вікна, вхід до гаражів), нерухомість шляхом подання (акт, що надає право власності на актив).

Навпаки, рухомі активи - це ті, які можна переміщати з одного місця в інше, зберігаючи цілісність ; Деякі приклади цього виду товару - це автомобілі, мотоцикли, човни, літаки , серед інших.

Як правило, нерухомість дорожча за особисту власність.