визначення нерухомості
Нерухомість - це бізнес, присвячений купівлі-продажу нерухомості (будинків, комерційних приміщень, особняків, ферм тощо). З цієї причини іноді говорять про управління нерухомістю, тобто сукупність операцій, пов’язаних з цією діяльністю.
Що робить агент з нерухомості?
Робота агента з нерухомості в основному полягає в представленні клієнтів. У цьому сенсі ви можете представляти чотирьох людей:
1) представляє орендодавця, тобто законного власника майна (наприклад, який має приміщення та хоче його здати в оренду),
2) представляє продавця, фізичну або юридичну особу, яка володіє майном, яке хоче продати,
3) представляє покупця, який має на меті придбати нерухомість з певною метою (наприклад, він хоче придбати квартиру, щоб жити в ній) і
4) представляє орендаря, який має намір використовувати нерухомість протягом визначеного періоду (наприклад, комерційне приміщення для створення власного бізнесу). Отже, для агента з нерухомості клієнт - це той, хто отримує послугу в обмін на гроші.
Ми повинні підкреслити думку, що агент з нерухомості не продає квартири, а продає їх законний власник
Робота агента полягає в посередництві, оскільки він виступає посередником між покупцями та продавцями нерухомості. У цьому сенсі дії агента з нерухомості дуже різноманітні: пошук власників, які здають або продають своє майно, залучення власників, які прагнуть найняти послуги агентства нерухомості, пошук покупців або продавців за допомогою рекламної стратегії або організації відвідування потенційних покупців.
Важливим аспектом в управлінні нерухомістю є управління договорами купівлі-продажу або оренди, в якому управитель нерухомості представляє свого клієнта і повинен намагатися досягти найкращих можливих умов купівлі чи продажу майна. Не слід забувати, що цей вид діяльності пов'язаний з конкретною документацією, спеціалізованими консультантами та конкретними бізнес-стратегіями.
Управління нерухомістю - загальна назва, і на практиці кожна компанія присвячена певному сектору. Найпоширеніша - це оренда будинків, що вживаються, але є й інші сектори (розкішні садиби чи комерційні приміщення).
В даний час агенції нерухомості зазвичай мають веб-сторінку, на якій вони показують свої послуги та нерухомість, яку вони мають на продаж чи в оренду. Клієнти, які заходять на ці сторінки, мають всю необхідну інформацію: фотографії майна, ціну, стан консервації майна, його розміри, місцезнаходження тощо.
Фотографії: iStock - sylv1rob1 / kosmos111
