redivivaedizioni.com

Фізична або юридична особа, яка орендує особисте майно чи послугу

Поняття орендаря в нашій мові використовується для позначення тієї фізичної або юридичної особи, як компанія, яка бере щось в оренду, тобто орендує щось. Лізинг - це те, що в нашій культурі в народі називають орендою. Отже, наймач - це той, хто орендує щось, як правило, будинок, землю чи послугу, серед найпоширеніших речей, які можна орендувати. Для того, щоб насправді насолоджуватися тим майном, яке він здає в оренду, яке здає в оренду, орендар повинен заплатити грошову суму, яка зазвичай встановлюється власником або адміністратором цього самого.

Договір про встановлення прав та обов'язків сторін

Це призначення тимчасового користування речами або предметом оренди буде конкретизовано та законодавчо закріплено за допомогою так званого договору оренди, який є договором, як і будь-який інший, в якому одна із сторін, що вступили в оренду , зобов'язана тимчасово передати користування і користування рухомою чи нерухомою річчю іншій стороні, орендарю, який, у свою чергу, буде зобов'язаний заплатити за це використання, як зазначено вище .

Платіж може складатися із суми готівки, що сплачується одночасно, або періодичної суми, наприклад, щомісяця, або гроші можуть бути замінені виробництвом якогось виду, наприклад, якщо поле орендується, заплатіть орендодавцю тим, що поле в основному виробляє, наприклад, фрукти, злаки та ін. Отже, я плачу твердими готівками або спеціями, як прийнято говорити.

Форми оренди

Оренда може бути представлена ​​наступними способами ... Оренда речей (орендодавець вимагає від орендаря плати за користування чи користування певними речами чи товарами, які йому належать), оренда послуг (орендодавець зобов'язує орендаря надавати певні послуги в обмін на оплату), оренду робіт (одна особа домовляється з іншою про виконання певної роботи в обмін на оплату).

Лізинг - це відносини, які вимагатимуть від обох сторін дотримання певних зобов’язань, а також користування деякими правами .

Основні зобов’язання ... Сплачуйте своєчасно

У випадку, який стосується нас, а саме орендаря, він повинен виконувати різні зобов'язання ... своєчасно задовольнити виплату орендної плати, як було домовлено раніше, тобто він жодним чином не зможе ігнорувати цю основну і дуже важливу умову, оскільки він міг би взяти на себе основну провину цих відносин, і за це він міг би бути поданий до суду.

Відповідайте на поломки

З іншого боку, він повинен відповісти за ті збитки, які були завдані орендованій речі протягом тривалості зв’язку, тобто якщо орендар завдає шкоди майну, руйнує стіну, серед іншого він повинен взяти на себе відповідальність за його влаштування та відновлення. власність орендодавця влаштована та багато іншого, якщо це поставлено як умова у договорі, укладеному у встановлений термін.

Використовуйте відповідний актив відповідно до узгодженого використання

Ви повинні користуватися орендованою річчю, наприклад квартирою, відповідно до її характеру та узгодженого користування, оскільки якщо договором було передбачено, що вона буде використовуватися як житло, орендар не зможе користуватися це як офіс для продажу вхідних матеріалів або продуктів, які він виробляє. У цьому випадку у вас не тільки бракує умови, встановленої в контракті, але у вас також можуть виникнути юридичні проблеми з державою за відсутність декларування бізнесу в приміщенні, призначеному для житла.

Дотримуйтесь узгодженого платежу

І те, що ми вже згадували, ви повинні дотримуватися сплати орендної плати з першого дня, коли ви отримуєте об’єкт оренди, навіть якщо контракт був підписаний раніше; Орендна плата повинна виплачуватися в обумовленому місці, а якщо її немає, вона повинна виплачуватися в місці, де проживає орендар. Якщо оплата не буде виконана своєчасно, орендар обов’язково повинен сплатити відсотки за замовчуванням, які завжди фіксуються в договорі оренди.

Право не платити, якщо умови контракту не дотримуються

Є багато зобов’язань, але є також права для орендаря, і одне з найважливіших полягає в тому, що якщо через форс-мажорні обставини орендар не може скористатися орендованим будинком, він матиме право не сплачувати оренду, поки вирішується незручно. Тому що, якщо хтось домовляється про договір, задоволення певним чином повинно поважатися, і якщо воно не виконується таким чином, орендар матиме право вимагати, щоб його поважали, а якщо немає відповіді, не платити до ситуація регулюється.