визначення локатора
Ми розуміємо, що наймодавець - це особа, яка виступає позикодавцем квартири, будинку чи майна іншій особі, яка за це платить. Іншими словами, орендодавець є власником майна, і оскільки він не використовує його як власний будинок, він тимчасово здає його в оренду іншому, щоб отримати однакову суму грошей або капіталу в обмін на цю частку. У цих відносинах між орендодавцем та орендарем (останнім є той, хто орендує або платить за таке майно), орендодавець завжди має найбільшу кількість прав та переваг, оскільки він є тим, хто володіє майном, і тому може взяти багато більше рішень приблизно так само, як орендар.
Зв'язок між орендодавцем та орендарем встановлюється з моменту підписання договору оренди. Хоча багато сторін діють добросовісно, маючи впевненість або попередні знання, найпоширенішим (і водночас рекомендованим) є діяти за контрактом, який чітко визначає ролі кожної сторони. У контракті зазначається, хто буде виконувати функції орендодавця, а хто орендаря, крім позначення прав та переваг обох сторін.
Тоді орендодавець є власником майна (будь то нерухомість чи меблі, наприклад, будинок чи автомобіль відповідно), який вирішує здати його в оренду, щоб інша особа могла використовувати його в обмін на еквівалент у капіталі або послуги. Хоча контракти захищають орендарів у багатьох питаннях, орендодавець є тим, хто має більше прав, оскільки він може скасувати договір, якщо вважає за необхідне відшкодувати збитки, нанесені його майну.
Часто зустрічаються люди, які займаються виключно володінням та орендою майна, оскільки така діяльність може принести багато економічних вигод, що дозволяє людині жити доступно та легко.
